Nekretnine i infrastruktura

Nudimo kompletan spektar pravnih usluga koje se odnose na sve aspekte transakcija sa nekretninama, a naše široko iskustvo obuhvata postupanje u ime fizičkih lica, kompanija i institucionalnih klijenata. Naši advokati i saradnici za nekretnine uspešno spajaju stručno znanje iz oblasti nepokretnosti, poznavanje lokalnog tržišta, uvid u delatnost i globalno iskustvo. Pružamo podršku zajmodavcima, posrednicima u prometu nekretnina, investitorima i izvođačima radova.

Dobro poznajemo sve vrste transakcija sa nekretninama i ugovorne pregovore. Naše bogato iskustvo omogućava nam da probleme u vezi sa nekretninama rešavamo brzo i efikasno. Naši advokati imaju bogato iskustvo u složenim transakcijama sa poslovnim nekretninama u različitim delovima Srbije, kao i u transakcijama u drugim zemljama regiona.

Naš pravni tim spreman je da savetuje klijente na svim službenim jezicima lokalnih jurisdikcija, kao i na engleskom i nemačkom jeziku.

NAŠA PRAKSA

GRADNJA I INŽENJERING

• Izrada, pregled i pregovaranje ugovora o građenju
• Priprema ugovora o izgradnji poslovnih objekata, ugovora o infrastrukturi i inženjeringu, ugovora o procesnim i energetskim postrojenjima
• Pregled ugovora o isporuci i narudžbenica
• Priprema ugovora o upravljanju i održavanju
• Priprema ugovora o pružanju stručnih usluga
• Priprema dodatnih garancija (collateral warranties), pregleda prava trećih lica i obaveštenja, kao i izjava o obavezi dužne pažnje prema trećim licima
• Priprema aranžmana za radove pre početka ili za rani početak gradnje
• Priprema ugovora o zaštiti imovine
• Pravna analiza sredstava obezbeđenja izvršenja, uključujući obveznice, garancije i projektne račune
• Priprema i pregled FIDIC ugovora

SPOROVI U VEZI SA NEKRETNINAMA

• Analiza i procena pravnih rizika u vezi sa sporovima o pravnom osnovu sticanja prava na nekretninama
• Izrada podnesaka u sporovima u vezi sa nekretninama
• Zastupanje klijenata pred redovnim sudovima u sporovima u vezi sa nekretninama
• Zastupanje investitora pred upravnim sudovima i državnom upravom u sporovima u vezi sa građevinskim dozvolama i odlukama o planiranju i namenama zemljišta
• Zastupanje klijenata u sporovima između zakupodavca i zakupca
• Zastupanje klijenata u sporovima u oblasti životne sredine
• Vođenje sporova zbog štete od opasnih materija
• Zastupanje klijenata u predmetima odgovornosti vlasnika i držalaca objekata
• Zastupanje klijenata u sporovima u vezi sa obezbeđenim potraživanjima, redosledom založnih prava i namirenjem iz založene imovine
• Zastupanje klijenata u sporovima o pravu svojine, smetanju poseda i granicama
• Zastupanje klijenata u sporovima u vezi sa porezom na imovinu
• Zastupanje klijenata u FIDIC sporovima

UGOVORI O NEKRETNINAMA

• Učešće u pregovorima o zakupu i izrada ugovora o zakupu
• Podrška pri sticanju lokacija
• Priprema i sprovođenje struktura prodaje i povratnog zakupa (sale and leaseback), prenosa prava svojine i hipoteka
• Priprema ugovora o upravljanju nekretninama

TRANSAKCIJE SA NEKRETNINAMA

• Dubinska analiza (due diligence) ciljanih nekretnina
• Izrada kupoprodajnih ugovora
• Raščišćavanje i prenos prava svojine
• Pregled i priprema ugovora o finansiranju
• Izrada ugovora o deponovanju kod treće strane (escrow)

PROSTORNO PLANIRANJE I NAMENA ZEMLJIŠTA

• Priprema pravnih analiza i izrada pravne dokumentacije u vezi sa planiranjem i namenom zemljišta
• Zastupanje investitora u saradnji sa nadležnim organima pri izradi planskog dokumenta
• Pravna analiza uticaja planskih dokumenata na pravo svojine
• Zastupanje investitora pred državnim organima i upravnim sudovima u sporovima u vezi sa odlukama o planiranju i nameni zemljišta

INFRASTRUKTURNI PROJEKTI I JAVNO-PRIVATNA PARTNERSTVA

• Analiza pravnih aspekata investicionih projekata sa javnim partnerima
• Izrada ugovora o saradnji i realizaciji zajedničkih ulaganja u vezi sa infrastrukturnim projektima
• Zastupanje javnih i privatnih investitora u realizaciji infrastrukturnih projekata

PO ČEMU SE IZDVAJAMO?

Pomagali smo vodećim posrednicima u prometu nekretnina, investitorima i izvođačima radova u regionu. Specijalizovani smo za složene domaće građevinske i inženjerske projekte, kao što su poslovni prostori, sedišta kompanija i banaka, sportski centri i veliki međunarodni energetski i infrastrukturni projekti. Ovo iskustvo nam daje odlično razumevanje širokog spektra pitanja koja se javljaju u različitim sektorima, čime obezbeđujemo da sva rešenja ispunjavaju zahteve naših klijenata.

Kao posebno priznanje kvalitetu naše usluge, jedna smo od retkih advokatskih kancelarija (ako ne i jedina) iz Srbije koju međunarodni klijenti često pozivaju da preuzme ulogu njihovog glavnog pravnog savetnika u pravnim pitanjima koja se tiču drugih evropskih jurisdikcija (npr. Rusije, Kazahstana, Azerbejdžana, Turske i drugih), kada sarađujemo sa lokalnim pravnim savetnicima iz odgovarajuće jurisdikcije kako bismo interesima klijenata obezbedili najbolju moguću pravnu zaštitu. Na primer: upravni partner Slobodan Doklestić često je angažovan od strane kompanije Turner International, vodeće građevinske kompanije sa sedištem u SAD, kao njen regionalni pravni savetnik za projekte širom Evrope (npr. u Rusiji, Turskoj, Kazahstanu, Azerbejdžanu i drugde).

KONTAKT

DEJAN PERIĆ

PARTNER

Tel. +381 (0)11 414 33 60 (centrala)

+381 (0)11 414 43 61 (direktan)

+381 (0)64 263 54 08 (mobilni)

E-pošta: dejan.peric@doklestic.law